Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

A VENDRE I Marseille 7ème I Saint-Victor I 2 chambres I Terrasse I Vue Vieux-portAu cœur de la ville, un refuge lumineux entre ciel et jardins. Au cœur du très prisé quartier de Saint-Victor, cet appartement d’environ 70 m² prend place au sein d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée, avec ascenseur. Une adresse de choix où confort contemporain, quiétude et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et conviviale. Un espace chaleureux, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La partie nuit accueille deux chambres confortables et préservées, bénéficiant d’une vue remarquable sur le Vieux-Port de Marseille. Un panorama emblématique, véritable tableau vivant qui confère à cet appartement un caractère singulier. Une salle de bains complète harmonieusement cet espace. Mais c’est à l’extérieur que le charme opère pleinement. Véritable prolongement du séjour, la terrasse plein Sud d’environ 15 m² s’ouvre sur une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Un écrin de calme et de verdure, idéal pour profiter de la douceur des journées marseillaises en toute intimité. Son emplacement constitue un autre atout majeur. À proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des nombreuses adresses qui font la vie de Saint-Victor, l’appartement permet de profiter pleinement du centre de Marseille tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Un box fermé au sein même de la résidence, proposé en sus du prix, vient parfaire ce bien et offrir un confort particulièrement appréciable dans ce secteur. Une adresse rare et recherchée à Saint-Victor, réunissant lumière, extérieur, vue emblématique et qualité de vie, à quelques pas du Vieux-Port. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 274 lots. Surface loi Carrez: 68.42 m².