Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

A VENDRE | Marseille 8ème | Gaston Crémieux | Appartement | 5 chambres I Balcons I Dernier étage I AscenseurIci, la ville s’ouvre, les volumes respirent. Au cœur du quartier prisé de Périer, à proximité immédiate des écoles et des transports, cet appartement de 179 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance et confort. Situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois de standing, au sein d’une petite copropriété aux parties communes parfaitement entretenues, ce bien traversant bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné. Une très grande entrée distribue des espaces généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’époque et un parquet qui signe le caractère du lieu. L’appartement offre une configuration idéale avec cinq chambres, dont une suite parentale, pensée comme un véritable espace à part. À l’extérieur, une terrasse ainsi que plusieurs balcons prolongent les pièces de vie et invitent à profiter de chaque instant. Entièrement climatisé, le bien dispose également de nombreux rangements et placards, ainsi que d’une buanderie, répondant parfaitement aux exigences d’un quotidien familial. En complément, il est possible d’acquérir en sus du prix deux boxes simples fermés et sécurisés et une chambre de service de 17 m²Un bien rare au cœur de Périer, où le charme de l’ancien rencontre des prestations actuelles, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 € et 4500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 179 m².