Immeuble à vendre à Chambourcy

78240 CHAMBOURCY AU CŒUR D’UNE ZONE RÉSIDENTIELLE RECHERCHÉE - PRODUIT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL (7% DE RENTABILITE NETTE) OU OPÉRATION IMMOBILIÈRE À MOYEN TERME - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ 8 LOTS 432,5 M2 TERRAIN 2080 M2 - Hestia AM vous propose un bâtiment en monopropriété situé dans un secteur paisible et composé de 2 appartements T4, de 4 appartements T2 et de 2 Ateliers Actuellement, 5 appartements et le petit atelier sont loués pour un revenu locatif annuel de 57 468 euros. Un appartement T4 et un atelier de 70 m2 sont actuellement libres mais peuvent être loués avant la vente pour un loyer annuel de 29 400 € soit au total: 86 868 € de revenu locatif potentiel. Le prix de vente proposé, à moins de 2508 euros /m2, permet une plus-value en cas de revente à la découpe des logements libres à un horizon 6 ans (pour respecter la réglementation en matière de vente à la découpe), le prix de marché moyen étant actuellement de 4400 euros/m2 dans ce secteur de Chambourcy. L'opération permet donc à un investisseur d'obtenir une plus value à moyen terme en plus de la capitalisation offerte par le revenu locatif. La taxe foncière s’élève à 4000 euros. La rentabilité nette actuelle pour l'actif complétement loué s'élève à 7%. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 432 m².