Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Sur les hauteurs de Saint-Just à quelques pas de la rue de Trion, proche du funiculaire L'agence 360 Degrés vous propose à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing et intimiste, un appartement T5 atypique de 171m². Il se compose D'une pièce de vie de 51m² avec un sol d'origine en terre cuite et bois, un insert de cheminée fonctionnel et poutres apparentes- D'une cuisine indépendante et équipée - 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privée + WC- Une salle de bains avec une double vasque- Une grande entrée aménagée- Une buanderie indépendante- Un WC indépendant- Une merveilleuse terrrase de 32m² avec une sublime vue dégagée sur Sainte-Irinée Energie: Chaudière gaz à condensation, radiateurs, insert bois, pompe à chaleur Air / Air (Climatisation) Lots annexes: 1 garage box de 24m² (mezzanine possible) et une cave de 15m² Accès privatif au jardin de la copropriété Visite virtuelle disponible sur demande! Taxe Foncière: 1300 €/an, Soumis au statut de la copropriété: 21 lots dont 7 lots d'habitation, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: CGES: CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1880 € et 2630 € / anDate de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/23 Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.