Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

L'agence 360 Degrés vous propose un studio de 15m² situé rue de la Madeleine à Lyon (69007), quartier particulièrement recherché par les étudiants et bien desservi. Le studio se compose d'une pièce principale agréable et lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et bien aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un balcon d'environ 2m2Proximité Métro B / Tram T2, commerces, écoles / universités et Parc BlandanVendu occupé, le bien est actuellement loué par une étudiante dont le bail court jusqu'au 14/02/2027: l'acquéreur perçoit le loyer en place dès la signature et reprend le bail en cours. Une configuration idéale pour un investisseur grâce à une rentabilité attractive. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une résidence de services, l'immeuble offre des prestations appréciables telles qu'une laverie commune ainsi qu'un local à vélos. Le logement est situé au premier étage avec ascenseur. Chauffage individuel électrique, et interphone. Caractéristiques financières du bien: Montant du loyer: 537 € HCTaxe foncière: 360 €Charges de copropriété: 47 € / mois environDPE CGES A Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent au 06.46. 28.34. 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.