Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Rare opportunité: vastes combles à aménager de 192 m² au sol (111 m² loi Carrez), offrant un volume d'exception sous une belle charpente traditionnelle en bois, éclairés naturellement par châssis de toit. Espace brut à personnaliser intégralement selon votre projet: grand plateau à vivre, chambres, atelier d'artiste ou loft atypique (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des vérifications techniques d'usage). L'écart entre surface au sol et surface Carrez se traduit par de généreux espaces sous rampants, idéaux pour rangements, dressings et bibliothèques. Deux formules de vente: En extension de l'appartement de 171 m² situé au niveau inférieur, dont ces combles prolongent naturellement l'espace de vie — l'ensemble constituant un bien de caractère à très fort potentiel de 363m² au sol soit 282m² carrez. De façon indépendante: un accès dédié sera créé par le prolongement de l'escalier existant, qui deviendra un escalier commun. 1 place de parking privée complète ce bien. Dossier et visite virtuelle sur demande. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 21 lots.