Appartement à vendre à Grenoble

EXLUSIVITÉ GRENOBLE PROCHE CENTRE T4 La Recommandation Immobilière, des honoraires bas, dès 2,9% inclus dans le prix de vente, avec la sérennité d'un professionnel, vous présente ce charmant T4 de 67 m2. Idéalement situé proche centre, tram, commerces et toutes commodités, cet appartement traversant, avec balcon filant, dispose de nombreux atouts. Pour les investisseurs, ce bien immobilier est idéal et optimisé pour la colocation, offrant 3 chambres. La cuisine équipée et le séjour constituants les espaces communs. Il apporte une excellente rentabilité. LOYER NON PLAFONNÉ. Il est vendu loué 1210€ charges comprises jusqu'au 31 août 2026. Pour la résidence principale, cet appartement confère confort et qualité de vie avec possible cuisine équipée américaine ouverte sur séjour. Dans une copropréiété sécurisée, au calme, ce 4 P+C de 67 m2 est situé au 4ème étage avec ascenceur. Exposé est-ouest, il est lumineux avec vue partielle sur Belledonne et Vercors. L'appartement est bien entretenu, sans travaux majeur, et le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2021. À visiter sans tarder! Charges mensuelles de copropriété de 195€ (comprenant le chauffage et l'eau chaude avec compteurs individuels). Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050 et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 67 m².