Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Et si votre prochain chez-vous était un lieu où vous vous sentez immédiatement bien? À seulement 5 minutes du centre de Saint-Just, des commodités et du métro, découvrez cet appartement atypique niché dans une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole), offrant calme et intimité. - Ce que vous allez aimer: • Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager de vrais moments de vie • Une jolie vue dégagée qui apporte respiration et sérénité au quotidien • Deux grandes chambres avec parquet (14,3 m² et 14,5 m²), chaleureuses et confortables • Une salle de bain avec double vasque (5,1 m²) • Une cave à proximité, idéale pour le stockage À noter: Des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir (tableau électrique récemment remplacé), offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un emplacement pratique pour un quotidien fluide, à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie de vous projeter? Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Prix FAI: 299 250 € TTC Prix net vendeur: 285 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.55 m².