Maison à vendre à Cluses

Idéalement situé sur les côteaux de Cluses en Haute-Savoie, l'agence JPM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 307m2 sur un terrain de plus de 6 000m2. Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur les massifs locaux et la vallée en contrebas. Au calme sans aucun vis à vis, vous bénéficiez d'une situation dominante privilégiée au départ des routes de stations de ski et à 5 minutes des commerces et écoles. Ce bien d'exception situé à mi chemin de Chamonix et Genève séduira les plus exigeants à la recherche d'une maison d'architecte de qualité dans un environnement haut savoyard. L'entrée de plain-pied dessert le vaste séjour salon, une cuisine aménagée, 3 belles chambres dont une suite parentale, un grand bureau, une buanderie et une véranda. L'étage est composé de 2 chambres complémentaires avec salle d'eau et coin salon attenant. (+ combles aménageables de 130m2) Deux vastes terrasses seront à votre disposition dont une recemment rénovée ( Mars 2026) Atout complémentaire: un grand sous sol avec garage double, atelier, buanderie et grande salle de jeux. La propriété est cloturée avec accès sécurisé et chemin enrobé. Le jardin est arboré et très bien entretenu, nombreuses possibilités d'aménagement sur ces 6000 m2 selon vos projets, terrain de tennis, pétanque etc.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7120 € et 9680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 307.94 m².