Maison à vendre à Sainte-Anne

Découvrez cette magnifique propriété d'exception composée de deux niveaux indépendantes sur un terrain de 610 m², offrant un potentiel locatif remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe. COMPOSITION - 200 M² HABITABLES - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES NIVEAU DU HAUT - (Actuellement en location saisonnière) Hébergement de standing actuellement exploité avec succès:3 chambres climatiséesSalon spacieux et lumineuxCuisine entièrement équipée (réfrigérateur, machine à café, électroménager complet)2 salles de bains avec douche et articles de toiletteBain à remousGrande terrasse avec vue dégagée sur le jardinBalcon privatifConnexion Wi-FiClimatisationLinge de maison fourni (serviettes et linge de lit) NIVEAU DU BAS - INDÉPENDANT Appartement complet avec:Séjour lumineuxCuisine équipéeDégagement2 chambresSalle d'eauWCBuanderieCave (espaces de rangement)Terrasse privative EXTÉRIEUR ET SERVICESTerrain arboré de 610 m²Parking privé gratuit2 terrassesJardin paysagerEspaces extérieurs aménagés EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - SAINTE-ANNE Sainte-Anne est LA destination balnéaire incontournable de Guadeloupe:Plages de sable blanc paradisiaques (Bois Jolan, Caravelle)Village authentique et animéCommerces, restaurants et commodités à proximitéActivités nautiques variéesMarché local coloréAccès facile à l'aéroport et Pointe-à-Pitre IDÉAL INVESTISSEUR - DOUBLE EXPLOITATION Cette propriété rare offre une opportunité unique d'investissement avec double source de revenus: Option 1: Location saisonnière totalePotentiel locatif élevé sur les 2 villasActivité déjà établie pour la villa du hautFort taux d'occupation garanti à Sainte-Anne Option 2: Mixte (résidence + investissement)Villa du bas: résidence principale ou location longue duréeVilla du haut: location saisonnière à fort rendement Option 3: Habitat multigénérationnel2 logements totalement indépendantsIdéal famille ou colocation haut de gamme ATOUTS MAJEURS ✓ 2 villas totalement indépendantes sur un seul terrain ✓ Activité locative saisonnière en cours (villa du haut) ✓ Emplacement premium à Sainte-Anne ✓ 5 chambres au total = forte capacité d'accueil ✓ Terrain de 610 m² arboré et aménagé ✓ Équipements de standing (bain à remous, climatisation) ✓ Parking privé ✓ Revenus locatifs immédiats possibles ✓ Secteur touristique très recherché OPPORTUNITÉ RARE Cette configuration unique permet une grande flexibilité d'utilisation et garantit une excellente rentabilité locative dans l'une des destinations les plus recherchées des Antilles. Que ce soit pour un investissement locatif à double rendement, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet multigénérationnel, cette propriété répond à tous les projets. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX: 520.000€ FAI (dont 17585€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5%) Prix net vendeur: 502.415€ CONTACT Céline BASCAZEAUX Agent immobilier - TROPIK'IMMO MENTIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. TROPIK'IMMO, agence immobilière de la SAS CARAIBES ONLINE Capital 7 500 € - 40 rue des Veyettes, 35000 RENNES RCS RENNES• CPI(CCI Paris Île-de-France) Compte séquestre 00010986201 CIC PARIS • RCP MMA IARDDPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 200 m².