Maison à vendre à Longeville-lès-Metz

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Ban-Saint-Martin, au fond d’une impasse et entourée de jardins, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.Édifiée en 1996, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié et son magnifique terrain arboré d’environ 740 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Ici, chaque espace du jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, entre zones de détente, végétation variée et ambiance paisible.Le Ban-Saint-Martin est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Metz, ses écoles, ses commerces, ses transports en commun ainsi que ses accès rapides vers les principaux axes routiers. Les amoureux de nature profiteront également de la proximité immédiate du Mont Saint-Quentin et des berges de la Moselle.La maison développe de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille. Le vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux, s’ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine moderne, ouverte sur les espaces de vie, apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien.L’espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi qu’un agréable espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon.La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants, assurant un confort optimal pour toute la famille.Les prestations annexes constituent un véritable atout: un grand garage avec espace atelier, une vaste buanderie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou espace de stockage, ainsi qu’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement.Caractéristiques principales:Surface habitable: environ 160 m²Terrain: environ 740 m²Chambres: 4Bureau / espace lectureSalle de bains: 1Salle d’eau: 1WC: 2Cuisine ouverte équipéeGrande terrasse exposée sudBalconGrand garage avec atelierBuanderie indépendantePièce polyvalente supplémentaireNombreux espaces de rangementChauffage gaz par chaudière à condensation (2021)Volets PVCAspiration centraliséeStationnements privatifs extérieursPrix de vente: 519 000 € Honoraires à la charge du vendeur.L’avis de l’agence:Une maison familiale particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au fond d’une impasse, d’un superbe jardin arboré et de nombreux espaces annexes. Un bien rare sur le marché du Ban-Saint-Martin, idéal pour les familles recherchant calme, espace et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Metz. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2480 €.