Appartement à vendre à Châtel-Saint-Germain

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de standing à Châtel-Saint-Germain, ce bien rare de 144 m² au RDC et environ 100 m² au sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour la création d’un appartement contemporain de caractère ou d’un superbe loft aux volumes impressionnants. Dès l’entrée, le bien séduit par ses espaces généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère moderne. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’ensemble bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie particulièrement agréable. L’agencement actuel permet d’imaginer facilement une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, plusieurs chambres, un espace bureau ainsi qu’un aménagement sur mesure selon les envies et besoins futurs des acquéreurs. Les trois accès indépendants offrent également de nombreuses possibilités d’organisation ou d’exploitation du bien. Une cuisine ainsi que des sanitaires sont déjà présents, permettant d’envisager rapidement une transformation en habitation sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Véritable atout rare: un immense sous-sol d’environ 100 m² complète le bien, idéal pour la création d’une salle de sport, d’un espace cinéma, d’un atelier, d’une cave à vin ou de vastes espaces de stockage. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Très recherchée pour son environnement résidentiel calme et sa proximité immédiate avec Metz, la commune de Châtel-Saint-Germain offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d’un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Caractéristiques principales: Surface principale: 144 m²Type: Loft / appartement atypiqueSituation: Rez-de-chausséeAccès: 3 entrées indépendantes possiblesCuisine: OuiSanitaires: OuiSous-sol: Environ 100 m²Luminosité: Nombreuses ouverturesÉtat général: Très propre, excellent potentielStationnement: 2 places de parkingRésidence: Standing, récente et parfaitement entretenue Prix de vente: 329 000 € L’avis de l’agence: Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de grands volumes et de projets uniques. Une opportunité rare de créer un superbe lieu de vie contemporain dans un environnement recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 1930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.