Immeuble à vendre à Montmédy

Situé dans la ville de Montmédy centre, proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du patrimoine culturel de la région ainsi que des commerces et services de proximité qui animent le quartier. Cet immeuble de 244 m² habitable se distingue par son agencement atypique. Au rez-de-chaussée, il présente un commerce moderne de boulangerie équipé sur deux niveaux, salon de thé et salle de production. Un appartement ( environ 130 m²) composé de: Une cuisine, une pièce au rez de chaussée. 3 chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un salon à l'étage. Quant au second étage, il propose un vaste espace brut à aménager ( environ 79m²), un appartement de type F5 ( environ 110m²) disposant d'un grenier aménageable ( environ 100m²). Les deux caves, la cour privée et le garage complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet opportunité d'investissement avec son rapport locatif est une opportunité à saisir! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4600 €. Surface loi Carrez: 244 m².