Appartement à vendre à Yutz

Un appartement entièrement rénové, un jardin privatif de près de 100 m² et une place de parking: un ensemble particulièrement rare à Yutz! Idéalement situé dans le secteur recherché de Yutz Aéroparc, au sein d’une copropriété récente, cet appartement de 48 m² entièrement rénové à neuf offre un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. La partie jour, d’environ 28 m², bénéficie d’un agencement particulièrement agréable et permet de profiter d’un véritable espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous découvrirez un jardin privatif clos de 98 m², véritable atout pour ce type d’appartement. Un extérieur rare, à l’abri des regards, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’installer un espace repas ou simplement de bénéficier d’un véritable coin de verdure. L’appartement dispose également d’une belle chambre ainsi que d’une salle d’eau moderne. Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. La porte d'entrée blindée vous assurera en plus une sécurité optimale. Une place de parking privative complète le bien. Une cave et un garage peuvent également être acquis en supplément. Yutz Aéroparc profite d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de Thionville et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement résidentiel récent et agréable. Sa situation est également idéale pour les actifs travaillant sur Thionville, Metz ou au Luxembourg. Les points forts: 48 m² • Partie jour de 28 m² • 1 chambre • Salle d’eau • Jardin privatif clos de 98 m² • Place de parking • Cave possible en supplément • Chauffage au sol • Chaudière gaz • PVC double vitrage • Copropriété récente • Rénovation complète à neuf. Prix de vente: 199 000 € FAIL’avis de l’agence: Un appartement véritablement clé en main, qui se démarque surtout par son jardin privatif de 98 m², une prestation particulièrement rare sur le secteur. Entièrement rénové, confortable et idéalement situé, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.