Maison à vendre à Albi

Propriété de caractère aux portes d'Albi composée d'une maison d'habitation de 166m² habitables et 97m2 de combles aménageables ainsi q'une dépendance de plus de 100m2 en partie aménagée. Qui viendra réveiller la belle endormie? À seulement 10 minutes d'Albi, au cœur d'un village paisible, cette authentique maison de maître développe plus de 166 m² habitables et 97m2 de combles aménageables sur une parcelle arborée de 2 891 m². Dès l'entrée, le ton est donné: un superbe escalier en pierre témoigne du caractère et de l'histoire des lieux. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée centrale desservant deux vastes espaces de réception de 35 m² et 33 m². Ces pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement et constituent de véritables lieux de vie pour recevoir ou partager des moments en famille. L'étage accueille trois grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Au second étage, un grenier isolé dans lequel votre créativité pourra s'exprimer. Un véritable potentiel d'évolution. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux projets familiaux. Une dépendance indépendante de 117 m2 (dont 16m2 en mezzanine), ancien pigeonnier, vient enrichir l'ensemble. Elle comprend une pièce déjà aménagée (de 32m2) ainsi qu'un garage, un atelier et une chaufferie, offrant de multiples possibilités de stockage, d'activité ou d'aménagement complémentaire. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'authenticité, de volumes généreux et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate d'Albi et de toutes les commodités. Une maison de caractère où il ne reste plus qu'à écrire votre propre histoire. Chauffage chaudière au fuel - assainissement non conforme Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3260 € et 4330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.