Maison à vendre à Graulhet

Vous rêvez d’une vie confortable en plein centre de GRAULHET, avec toutes les commodités accessibles à pied et un magnifique jardin sans vis-à-vis? Cette maison est faite pour vous. Construite au début des années 1900, cette authentique maison familiale a été soigneusement entretenue et offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un élégant escalier d’époque, une porte d’entrée neuve et un espace de rangement. L’entrée dessert un grand garage permettant d’aménager un espace buanderie ainsi qu’un atelier. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d’un accès direct au jardin, tout comme le salon lumineux, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, dont une équipée d’une cabine de douche. Les surfaces sont généreuses, avec des chambres allant de plus de 20 m² jusqu’à 26 m². Vous y trouverez également un joli palier, une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements. Au deuxième étage, les combles sont partiellement aménagés et offrent encore un beau potentiel d’aménagement, avec un grenier à exploiter selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz récent avec radiateurs en fonte, ainsi que d’un cumulus. Les diagnostics ont été réalisés, avec une classification énergétique D. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin, véritable havre de paix, avec un accès indépendant par portail et des possibilités de stationnement. Une maison de charme, idéale pour une famille, alliant emplacement central, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3680 € 2001, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.