Immeuble à vendre à Marssac-sur-Tarn

A vendre, idéalement situé sur un axe à forte fréquentation, un ensemble immobilier composé d'un local professionnel et d'un appartement indépendant. Au RDC, le local pro de 152m² se compose d'une surface de vente de 39m², d'un bureau de 5.8m², de trois laboratoires de 12m², 21m² et 26m², d'une chambre froide de 19m², d'une arrière cuisine de 13.7m², d'une salle d'eau de 5.7m², d'une pièce de 7m², mais également d'un patio intérieur fermé de 21m². Il est tout à fait possible de diviser ce local en 2 locaux indépendants avec chacun son accés direct avec vitrine coté rue. A l'étage, un grand appartement de 116m² composé d'une grande pièce de vie de 45m², d'un cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier/buanderie, mais également d'une terrasse sans vis à vis et d'un accés arrière avec jardin. L'ensemble est équipé de double vitrage, raccordé au tout à l'égout et chauffé par climatisations réversibles. L'immeuble est équipé de deux compteurs séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1979 € et 2677 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 268 m².