Maison à vendre à Montfort-sur-Boulzane

Sur la commune de Montfort sur Boulzane, au coeur d'un environnement naturel, ancien moulin d'environ 124m² habitable sur un terrain 1879m². Rénové avec goût, charme et modernité. L'exposition EST-OUEST vous apporte luminosité et une vue sur le jardin et la nature. L'ancien moulin en pierres propose en rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée d'environ 16m², un séjour d'environ 30m². Au premier étage, vous avez une salle de bain avec WC de 6.25m², 2 espaces nuit/chambre de 7.68m² et 7.63m² et un 3ème espace nuit d'environ 15m² au sol en sous-pente. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace/pièce de 14m² et un espace/pièce 11m² (avec une trappe donnant sur la cave), une salle d'eau avec WC de 3.80m² et une sortie sur le balcon avec une vue sur la rivière. Equipements et travaux réalisés: Double vitrage, chauffage électrique, Isolation mur, sol, plafond: Laine de roche, panneaux isolants expansés, granule bille céramique côté conduit de cheminée dans le séjour Installation de panneaux solaire Assainissement individuel (2019) normes européennes Toiture (2009, 2010) Vous cherchez le calme, la tranquillité, alors ce lieu est pour vous. Un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature. N'hésitez plus, appelez nous pour un rendez-vous visite? . Montfort-surBoulzane est un petit village pittoresque de l'Aude. La région fait partie du Pays Cathare et des Pyrénées Audoises, riche en châteaux médiévaux, sentiers de randonnées pédestres, VTT, sport d'eaux vives (rafting, canyoning) A quelques kilomètres, le château de Puilaurens, les Gorges de Galumus avec son ermitage. Autres Châteaux Cathares emblématiques comme Quéribus, Peyrepertuse. Située entre Mer et Montagne, ce site vous offre de nombreuses opportunités de découvertes. Référence 2915 Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Agent commercial indépendant Nathalie RABUS R. S. A. C. CarcassonneMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.