Maison à vendre à Quillan

Maison entièrement rénovée à Quillan avec une exposition SUD et une belle vue dégagée sur les paysages montagneux environnants. Elle est implantée sur un terrain de 620 m², offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. La maison d'environ 91 m² habitables, entièrement rénovés pour un confort moderne, inclut: Un garage de 25 m² et un atelier de 29 m², une terrasse SUD de 30 m² ensoleillée avec une très belle vue dégagée, une terrasse couverte NORD avec barbecue, parfaite pour les repas ombragés. A l'intérieur, la distribution des pièces est idéalement pensée avec son entrée lumineuse qui dessert un grand séjour de 30 m² parfait pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée de 12,60 m² moderne et fonctionnelle, un cellier de 6,65 m² avec porte de service donnant sur l'arrière du jardin. Un couloir de 6m² desservant deux chambres (11 m² et 9 m²) avec placards, un bureau ou petite chambre (8 m²), idéal pour un espace bébé ou télétravail, une salle d'eau de 4,15 m² avec douche et vasque et un WC séparé. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié à Quillan. Idéale pour une résidence principale ou secondaire dans une région pittoresque. A voir rapidement. Equipement: Double vitrage avec volet roulant solaire 2022 Chaudière gaz basse température 2021 Toiture récente 2021 Parquet flottant, carrelage Isolation comble avec laine de verre soufflée Climatisation réversible. Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l'invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 1530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.