Maison à vendre à Espéraza

Située dans le village d’Espéraza, cette maison individuelle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. D’une surface habitable d’environ 125 m², avec une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un séjour lumineux, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privé de 1450m², d’une piscine hors sol pour se rafraîchir en été, ainsi que d’un garage pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Ce bien allie confort, espace et convivialité. N’attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous charmer par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Espéraza est un village pittoresque situé dans l’Aude, au cœur de la région Occitanie, réputé pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles: commerces, écoles, marché hebdomadaire, ainsi qu’un célèbre musée des dinosaures. La plage la plus proche, située sur le littoral méditerranéen (Narbonne-Plage ou Gruissan), se trouve à environ 1h15 de route, idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la mer. Pour les amateurs de montagne et de sports d’hiver, les premières stations de ski des Pyrénées (comme Camurac ou Ax-les-Thermes) sont accessibles en 1h à 1h30 en voiture, offrant un large choix d’activités en toutes saisons. Pour les amoureux de la nature, vous avez plusieurs activités extérieures : randonnées pédestres, VTT et équestres, les sports d’eaux vives…. 4 aéroports sont à moins de 2 heures de route ; Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Béziers. Espéraza bénéficie ainsi d’une situation privilégiée, entre mer, montagne et ville, pour une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Sud de la France.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.