Studio à vendre à Vernouillet

Syndixia vous propose à la vente ce T1 situé au RDC meublé et équipé avec terrasse, au sein d'une résidence services pour seniors - Rentabilité garantieA proximité immédiate de tous les commerces et commodités, ce studio offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce principale avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse privative. Ce bien bénéficie de belles prestations: Une piscine intérieure, un spa, un espace restauration, salle de sport, bar, bibliothèque, animations, blanchisserie, sécurité et Wi-Fi. Un jardin intérieure. Parking sécurisé. Un investissement locatif sécurisé. Bail commercial vous assurant les versement des loyers dés l'acquisition que le logement soit loué ou non. Excellente rentabilité. Loyer annuel HT 5055€ Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs. Résidence qui propose un ensemble de services: La résidence compte 126 appartementsEstimation des couts annuels énergie entre 250 € et 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 250 € et 380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 33 m².