Maison à vendre à Axat

Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs d’Axat, offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud. Avec environ 91m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau, au premier étage d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, et au deuxième étage d’un salon, d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau avec coin buanderie. À l’arrière de la maison, profitez d’une terrasse et d’un petit jardin aménagé sur la partie communale, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Pas de travaux à prévoir, cette maison est habitable de suite. Un terrain de 1555m² non attenant accompagne cette maison. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle saura vous séduire par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Equipement: double vitrage, volet en bois, chauffage avec radiateur électrique, compteur Linky, tout à l’égout. Axat est un charmant village situé au pied des Pyrénées, à environ 10 kilomètres de Quillan. Les environs d’Axat offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air. La région est idéale pour la randonnée, le VTT, la pêche, le rafting ou encore le canyoning, grâce à la rivière et aux montagnes environnantes. Axat est également le point de départ du célèbre "Train Rouge", un train touristique qui permet de découvrir les superbes paysages de la vallée de l’Aude jusqu’à Rivesaltes. Le secteur est riche en patrimoine naturel et culturel. À proximité, vous pourrez explorer les gorges de Saint-Georges, les forêts, les châteaux cathares et de nombreux villages typiques. Axat bénéficie d’un environnement préservé, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant accessible depuis Carcassonne ou Perpignan. M&M IMMOBILIER - RCS Carcassonne 504 921 529 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1920 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.