Maison à vendre à Carcanières

Située au cœur du charmant village de Carcanières les Bains, cette maison en pierre d’environ 168m² répartie sur 4 niveaux offre un fort potentiel pour un projet familial ou d’accueil. Elle se compose de 11 pièces, d’une grande terrasse de 53m² et d’un terrain arboré de 413m² en partie en pente. La partie principale, au niveau rez-de-route (environ 59m²), comprend un couloir desservant une cuisine de 8m², un séjour lumineux de 17m² avec poêle à bois, deux chambres et un bloc sanitaire (douche et WC). Au niveau -1 (environ 59m²), vous trouverez 4 pièces supplémentaires ainsi qu’un second bloc sanitaire (douche et WC), idéal pour accueillir famille ou amis. Le niveau -2 (environ 50m²) propose une grande pièce (ancien restaurant) ouvrant sur la terrasse de 53m², ainsi qu’une pièce attenante (ancienne cuisine), parfait pour des moments conviviaux ou pour développer une activité. Enfin, le niveau -3 abrite une pièce de 36m² (ancien bar), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir: installation du double vitrage, remise aux normes de l’électricité, de la plomberie et de l’assainissement. L’équipement actuel comprend des fenêtres simple vitrage, un chauffage par radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Nathalie RABUS - RSAC CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7620 € et 10350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.