Maison à vendre à Gendrey

L’agence Angel’Immo vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol située à Gendrey, en position dominante, avec un accès rapide à l’autoroute A39. Implantée en impasse, cette propriété construite en 2004 développe 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie spacieuse accueillant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un atout rare: un sous-sol complet aux multiples possibilitésGarage, buanderie, chaufferie… un espace généreux qui saura répondre aussi bien aux besoins de stockage qu’aux projets personnels ou professionnels. Les prestations techniques assurent un confort optimal au quotidien: chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants… le tout complété par une excellente performance énergétique. À l’extérieur, le terrain clos et soigné invite à la détente et aux plaisirs simples: jardin, verger avec arbres fruitiers, espaces de loisirs… avec terrasse sans vis-à-vis: un véritable cadre de vie. Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie… un bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².