Appartement à vendre à Narbonne

Situé dans un quartier prisé à quelques pas du canal de la Robine et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 3 d'une superficie de 60,12 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses nombreux atouts. Au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter pleinement d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec un placard aménagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le séjour spacieux, ouvert sur une loggia, offre un espace agréable et convivial pour se détendre tout en profitant de l'extérieur. L'appartement se compose également de deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées, offrant ainsi une parfaite organisation des espaces de vie. Pour votre confort, le bien dispose d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. En complément de ses prestations, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative. L'emplacement est idéal: à quelques pas du Canal de la Robine, vous pourrez facilement rejoindre à pied le centre-ville, ses commerces et ses restaurants. Un cadre de vie agréable et pratique, dans un quartier calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement! Et pour complément.. . L'immeuble comprend 38 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1122€ par an, incluant la provision pour l'eau froide. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 810 €. Surface loi Carrez: 60 m².