Maison à vendre à Gujan-Mestras

EXCLUSIVITE! Coeur de ville de Gujan-Mestras, à 500 mètres des commerces, de la gare et du port, cachée en retrait de la rue, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois pratique et particulièrement agréable. Dès l’entrée, le charme opère: un joli patio procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse, et la pièce de vie, spacieuse, lumineuse et conviviale avec sa cheminée insert et ses nombreuses baies, permet de profiter d'une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Un cellier ainsi qu’un garage attenant complètent les espaces fonctionnels de la maison. À l’extérieur, sur un terrain de 750 m² environ offrant des possibilités d'extension, la terrasse couverte, ainsi que son espace jacuzzi, permettent de profiter toute l'année du superbe jardin paysager qui invite à la détente et offre la possibilité d'y implanter une piscine. Côté confort et performance énergétique, tout y est: chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, panneaux solaires, vmc double flux.. . Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie à Gujan-Mestras, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique. Classe énergie: A. Honoraires inclus à charge acquéreur 3,62%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.