Maison à vendre à Orry-la-Ville

L'agence RIEUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe pavillon familial aux prestations soignées qui saura vous séduire dès les premiers instants. Niché dans un environnement recherché, au cœur du village calme et verdoyant, à deux pas de la forêt et à moins de 100 mètres de toutes les commodites. A proximité vous trouverez commerces, écoles, gare SNCF. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 38 m² baignée de lumière et avec accès terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 14 m2, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi qu’un bureau/dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, chacun trouvera son espace: deux chambres, une salle d’eau avec WC, et surtout une superbe suite parentale de 22 m² avec sa vaste salle de bains balneo privative. À l’extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique jardin clos et arboré de 1 000 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas d’été ou simplement profiter du calme environnant. Vous profiterez également de deux agréables terrasses extérieures, dont une avec pergola, parfaites pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d’été ou les moments de détente face au jardin. Le sous-sol comprend un garage, buanderie et espaces de rangement, avec la possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules en exterieur apportent un confort de vie rare. Les prestations sont au rendez-vous: parquet flottant et parquet chêne, plafonds tendus, pompe à chaleur air/air avec climatisation, ravalement récent. Une visite s'impose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².