Appartement à vendre à Ville-la-Grand

À découvrir chez MP IMMOBILIER Ce bel appartement T3 de 66 m² à ANNEMASSE, est situé dans une résidence sécurisée construite en 2010. Entièrement rénové, il offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5,6 m² ainsi que d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Idéalement situé à proximité d'un parc, des écoles et des commodités, tout est accessible à pied. Son emplacement pratique séduira aussi bien les occupants que les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé. Vendu avec locataires en place depuis janvier 2025, il génère un loyer mensuel de 1 146 € charges comprises, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. La résidence sécurisée, la rénovation complète et les annexes constituent des atouts appréciables pour un investissement immobilier. Ce T3 réunit ainsi plusieurs points forts: une surface de 66 m², un balcon agréable, un garage privatif et une situation proche des services du quotidien. Déjà loué, il permet de poursuivre la location en place, sous réserve des conditions du bail, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. MP Immobilier Les atouts du bien: Bel appartement T3 de 66 m²Résidence sécurisée construite en 2010Appartement entièrement rénovéBalcon de 5,6 m²Garage privatif en sous-solParc, écoles et commodités accessibles à piedLocataires sérieux en place depuis janvier 2025Loyer mensuel de 1 146 € charges comprises Ce bien associe rénovation, résidence sécurisée et emplacement pratique. Le balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis que le garage facilite le stationnement. Déjà loué, l'appartement peut intéresser un acquéreur souhaitant investir dans un logement générant des revenus locatifs. Contactez L’agence MP Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 710 €. Bien en copropriété de 89 lots. Surface loi Carrez: 18 m².