Appartement à vendre à Les Lilas

Situé au coeur des Lilas, dans une environnement calme et recherché, ce loft de rare alliant volumes exceptionnels, luminosité et esprit contemporain. Pensé pour offrir un cadre de vie unique, ce loft se distingue par sa grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double hauteur sous plafond et sa superbe exposition Sud ouvrant sur un patio intimiste, idéal pour des moments de détente au calme. La surface totale au sol est de 240 m2. Un loft de 150 m2 avec un atelier, modulable de 77 m2 selon vos envies: Habitation, lieu de création, espace professionnel, profession libérale ce lieu s'adapte aux modes de vie les plus exigeants. Une entrée indépendante à la copropriété, grande pièce de vie avec cuisine américaine, 3 chambres, salle de douche, dressing, lingerie, jardin privatif, cave et garage. Aujourd’hui encore, certaines rues conservent l’esprit du quartier originel avec des petites maisons de ville, des jardins et des venelles calmes qui contrastent avec la densité urbaine parisienne. Le patrimoine architectural témoigne de cette évolution progressive entre habitat populaire et urbanisation contemporaine. Un quartier résidentiel et familialLe quartier de l’Avenir est apprécié pour son ambiance de “village urbain”. Il accueille environ 2 500 habitants et dispose de nombreux équipements de proximité: écoles, installations sportives, espaces verts et structures associatives. Les atouts du quartierProximité immédiate de ParisAmbiance résidentielle et familialePrésence d’équipements scolaires et sportifsPatrimoine architectural ancienBonne desserte en transportsPotentiel de développement du Grand ParisLe quartier de l’Avenir représente aujourd’hui un secteur en pleine mutation, mêlant héritage historique, qualité de vie résidentielle et dynamisme métropolitain. Son positionnement stratégique aux portes de Paris, associé aux projets urbains en cours, en fait un quartier attractif aussi bien pour les familles que pour les investisseurs. DPE: C (122) GES: C(26)*Prix honoraires inclusCopropriété de 3 lots Pas de procédure en coursCharges annuelles: 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 226 m².