Maison à vendre à Linards

Niché au cœur de la nature limousine, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, bordé par la Briance. Ici, le calme, les espaces et le charme authentique se conjuguent à merveille. "Un lieu charmant où l'urbanisme a fait place à l'urbanité" (Antoine Blondin.. . célèbre journaliste Parisien, un ancien voisin)Avec plus 10 hectares de nature composé de prairies, rivière, panorama apaisant… l’endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité, de chevaux, ou pour un projet de vie à la campagne. Le domaine comprend Une maison principale parfaitement entretenue Rez-de-chaussée: grande entrée, vaste cuisine, salle à manger, salon traversant ouvrant sur véranda, WC. - Étage: 4 chambres lumineuses avec vue sur la plaine, salle d’eau. - Cave et renier isolés. - Des annexes de caractère: terrasse, fontaine avec source d'eau, vastes granges, deux fours à pain, garages, hangars. - Une petite maison de 35 m² à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte. Confort garanti: double vitrage, isolation récente, poêle à bois neuf, insert et chauffage électrique. Aucun gros travaux à prévoir. Prix: 299 900 € (honoraires inclus). Prix hors honoraires: 284 900 € TTC. Honoraires: 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreurDPE: Classe énergie D Classe climat B À découvrir sans tarder avec votre agence LA LOCALE, 69 avenue des Ruchoux à Limoges. LA LOCALE c'est l’authenticité au service de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.