Appartement à vendre à Angers

Dans un environnement agréable et proche des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Véritable atout de ce bien, un studio indépendant actuellement loué permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, idéal pour alléger les mensualités ou optimiser un investissement. Les + de ce bien: Appartement en duplexBelle pièce de vie traversante et lumineusePoêleCuisine aménagée et équipée3 chambresBureauDressingSalle d'eauWC indépendant avec lave-mainsStudio indépendant loué avec un revenu locatif t de 6120 Euros Garage avec mezzanineGrenierProximité immédiate de la Place Monprofit, des commerces et des transportsUn bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. DPE: D (208) GES: D (34)Copropriété de 5 lots. Charges annuelles: 1400 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107 m².