Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 200 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Les volumes harmonieux et la distribution des pièces offrent un confort de vie au quotidien. Cette maison dispose également de nombreux atouts: Pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie; Garage; Nombreux espaces de rangement; Terrain clos d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou réaliser votre projet de piscine. Vous apprécierez le parfait équilibre entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie qu'offre cette propriété. Située sur la commune de Saint-Germain-des-Prés, au cœur du Maine-et-Loire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. La commune est appréciée pour son cadre de vie paisible, son esprit de village, ses paysages naturels et sa proximité avec les principaux axes de circulation ainsi que les villes dynamiques du secteur. Entre balades le long de la Loire, patrimoine local et vie associative, vous profiterez d'un quotidien privilégié. Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement recherché. Classe énergie: B (104) Classe climat: A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 199 m².