Appartement à vendre à Joinville-le-Pont

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l’habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l’Est parisien, notamment à Joinville-le-Pont, vous propose de découvrir cette péniche habitable de caractère et vous accompagne à chaque étape de votre projet.Amarrée à Joinville-le-Pont, dans un environnement calme et végétalisé en bord de Marne, cette péniche Freycinet construite en 1933 développe environ 170 m² habitables. Elle bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, avec le RER A à environ 15 minutes à pied et un accès cyclable facile vers Paris.L’entrée principale se fait par la terrasse, avec une descente vers une grande pièce actuellement aménagée en atelier et pouvant changer d'usage. On accède ensuite à une pièce de vie centrale réunissant un double salon avec cuisine ouverte et espace repas. Ce volume constitue le cœur du bateau: il offre une belle hauteur sous plafond, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, portée par des aménagements en bois soignés et l’esprit authentique d’une péniche navigante.Vers l'avant, deux chambres équipées de bureaux ouvrent sur la pièce de vie principale, tandis que le pic avant propose une chambre avec lits superposés et lambris, idéale pour des enfants, des invités ou un espace nuit complémentaire.À l’arrière, un studio indépendant accessible par la timonerie offre un usage autonome, avec salon, deux couchages indépendants, espace douche et WC. Cette configuration permet d’accueillir famille, amis, adolescent ou une location (sous réserve du respect de la réglementation), mais aussi d’envisager un bureau séparé pour une activité libérale (sous réserve du respect de la réglementation), créative ou en télétravail.À l’extérieur, la terrasse arrière protégée par un taud prolonge les espaces de vie et permet de profiter du calme du bord de Marne.Voici une version plus fluide et plus premium:Cette péniche s’adresse aussi bien à une famille en quête d’une résidence principale de caractère, avec plusieurs espaces de vie et de nuit, qu’à un couple souhaitant disposer de volumes généreux pour recevoir. Sa configuration permet également d’envisager un espace indépendant pour un adolescent, des invités ou une activité libérale (sous réserve du respect de la réglementation), dans une organisation souple mêlant vie familiale, télétravail et réception.Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir.EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l’habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l’acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau.EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l’acquisition, en intégrant l’ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien.Contactez EAU ET PATRIMOINE au +pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 170 m².