Immeuble à vendre à Limoges

Immeuble de rapport Centre-ville, emplacement idéal! Situé en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités (gare, marché, transports, commerces, supermarché…), cet immeuble offre un fort potentiel locatif. Vous serez séduits par son cachet, sa luminosité et ses cheminées. Il comprend: 2 locaux d'environ 40 m² chacun, actuellement loués depuis de nombreuses années par des professionnels libéraux 2 appartements T5 d'environ 120 m², traversants, avec belles hauteurs sous plafond. Les appartements ont été loués pendant de nombreuses années, environ 950€ en colocation. L'immeuble bénéficie également de 5 emplacements de parkings, laissant libre choix à l'investisseur: location longue durée, courte durée, colocation ou revente à la découpe. Emplacement stratégique, axe passant, gros potentiel de rentabilité! Un beau projet patrimonial à saisir rapidement. Son prix: 340.000, 00EUR intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 1600 €. Surface loi Carrez: 315 m².