Propriété agricole à vendre à Fléré-la-Rivière

*** EXCLUSIF***A 3h de Paris, 1h de Tours et de sa gare TGV, 20mn de Loches et 20mn du Zoo de Beauval. Ce domaine aux portes de L'Indre et Loire s’étend sur 26 hectares. Au cœur des châteaux de la Loire, sérénité et charme intemporelle se dégagent de ce lieu unique à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, hôpital, écoles maternelle, primaire et élémentaire à 5 minutes).Plus de 2.000 m² de bâtis entièrement restaurés dans le respect des matériaux d’origine et complété par des éléments de grand standing confèrent à cet ensemble une qualité de vie et d’un confort indéniable. Tout a été pensé et réfléchit au fil du temps et des rénovations pour optimiser son autonomie.Le domaine qui s'étend sur environ 26 hectares, dont 10 clos, est agrémenté d’un potager bio, d’un étang avec son chalet entièrement aménagée et autonome alimenté par une source irrigant la propriété et son étang.Cette propriété du XIXème est composée comme suit:Une bâtisse du XIX et son esprit Anglo normand propose 800 m² hab.Au rez de chaussée:Hall d’entréede 10 m² et couloirs de 25 m² desservant les étages et le rez de chausséeCuisine aménagée et équipée de 48 m² Arrière cuisine de 5.5 m²Bureau de 26 m² avec cheminéePetit salon de 24 m² avec cheminéeGrand salon avec bowwindow et cheminée de 75 m²Bibliothèque de 41 m² avec cheminéePièce à débotté et vestiaires de 6 m²ToilettesEn retour d’équerre:Pièce de réception de 80m² avec cheminée et départ d’escalier pour le premier étageEspace professionnel de 70 m²Cuisine professionnelle, chambre froide, arrière-cuisine, salle de plongeEspaces de réception:Pièce de réception de 124 m², pièce de réception de 75 m², lingerie de 40 m², rangement de 24 m², vestiaires et wc public et PMR de 20 m²Espace bien-être:200 m²Entrée avec accès étage et la salle de sport, vestiaires, salle d’eau et 2 wcPiscine intérieure à débordement chauffée, avec hammam et salle d’eauAu premier et au second étage: Paliers et couloirs de 60m²Grand salon de 77 m², petit salon de 40 m², salle de sport de 34 m² avec accès rdcMaster suite dont chambre de 19 m² avec balcon, dressing et salle de bains de 25 m²Suite de 16 m² avec salle d’eau et wcSuite de 16 m² avec salle d’eau et wcSuite de 18 m² avec salle d’eau et wcSuite de 21 m² avec salle d’eau et wcSuite de 22 m² avec salle d’eau et wcSuite de 24 m² avec salle d’eau et wcSuite de 25 m² avec salle d’eau et wcSuite de 26 m² avec salle d’eau et wcSuite de 28 m² avec salle d’eau et wcSuite de 34 m² avec salle d’eau et wcSuite de 35 m² avec salle d’eau et wcSuite de 40 m² avec salle d’eau et wc2 chambres de 16 m² chacunesSalle d’eau, wcCombles aménageables de 100 m²Grenier aménageable de 43 m² avec toit terrasse de 33 m².Caves en sous-sol de 150 m²Assainissement individuelle conforme. Chauffage Fuel et pompe à chaleur. Toitures en ardoises naturelles Longère de 160 m² hab dont cuisine aménagée et équipée, séjour, buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains, wc.Longère de 210 m² dont cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 50 m², buanderie, 4 chambres dont 1 chambre PMR, 3 salles de bains, wc. Combles aménageables. Assainissement individuelle conforme. Chauffage par le sol par pompe à chaleur.Toitures ardoises naturelles.Chalet aménagé au bord du lac offrant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une grande chambre, une salle d’eau et wc.Dépendances:Une halle couverte de 120 m² pouvant être aménagéeBâtiments de types agricoles d’environs 500 m²Plusieurs granges, ateliers dont un atelier d’artistes climatisés, caves, garages, etc.Le parc paysagé, boisé et sans aucun vis à vis est agrémenté d’une piscine à débordement de 15x8 m chauffée et son pool house, un terrain de tennis rénové. Vergers et potagers bio, prairies...Enfin, son lac de plus de 2.5 he.