Maison à vendre à Livron-sur-Drôme

En exclusivité, dans le hameau des petits robins, à proximité de l'école maternelle et primaire, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre d'environ 113m² (124m² au sol). Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'environ 30m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le premier étage est réparti en deux chambres, un dressing, un bureau sans fenêtre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au second étage, une chambre mansardée supplémentaire de 13 m² au sol complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d’une cour privative avec une remise, d’un chauffage électrique récent, d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. L’état général est excellent, pas de travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Surface loi Carrez: 113 m².