Appartement à vendre à Orléans

Idéalement situé sur la Place Dunois, cette APPARTEMENT en triplex de 125 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités: transports en commun, commerces, établissements scolaires, gare et centre-ville d'Orléans. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de 4 chambres, d'un salon lumineux avec l'accès à un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un espace bureau aménagé dans les combles (3m² Carrez). De nombreux rangements intégrés dans le couloir et les paliers complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Ce triplex nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies tout en valorisant ses nombreux atouts. Sa construction de qualité, son agencement fonctionnel et son emplacement de premier choix en font un bien rare sur le secteur. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, ce triplex saura vous séduire. Les atouts: sans charges de copropriété 125 m² habitables en triplexGrand balconEmplacement recherché Place Dunois4 chambres + coin bureauNombreux rangementsChauffage individuel au gazDPE: CProximité immédiate des transports, commerces, écoles, gare et centre-ville. À découvrir sans tarder! Prix: 275 000 EUR (frais d'agence inclus) Référence du mandat: 2026-33 SARL So’Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000€ - RCSORLÉANS - SIRETORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce N° CPIdélivrée par la CCI du Loiret - Garantie Financière: ZURICH 110 000€ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1520 €.