Maison à vendre à Aubenas

Dans un quartier résidentiel recherché d'Aubenas, découvrez cet ensemble sur trois niveaux composé de trois logements entièrement indépendants, avec compteurs individualisés. Un bien qui séduira aussi bien l'investisseur pour un revenu locatif en saisonnier comme à l'année, que l'acquéreur en quête d'une résidence principale générant des revenus: habiter un logement et louer les deux autres, ou réunir plusieurs générations d'une même famille sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée accueille un T4 de 93 m², de plain-pied. Le niveau intermédiaire propose un T3 de 84 m². Le dernier niveau offre un T2 de 63 m², à rénover — l'occasion de créer de la valeur et d'optimiser le rendement. Soit environ 240 m² habitables au total, répartis en trois appartements aux accès distincts. L'ensemble profite d'un beau terrain de 1 500 m² avec piscine et garage: un cadre agréable et des prestations extérieures qui renforcent l'attractivité locative, notamment pour de la location saisonnière. Chaque logement disposant de ses propres compteurs, la gestion locative en est simplifiée. Un produit rare et polyvalent, à fort potentiel de rendement, dans l'un des secteurs prisés d'Aubenas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3530 € et 4840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.