Maison à vendre à Limoges

Projet complet de rénovation pour cette maison de ville d'environ 100 m², idéale pour un premier achat, un artisan, un marchand de biens ou un investisseur à la recherche de déficit foncier. Agencement: Rez-de-chaussée: pièce de vie/cuisine, salon, chambre potentielle et cour intérieure privative. Étage: 3 chambres et un espace sanitaire. Potentiel de rénovation: Travaux globaux à prévoir (isolation, menuiseries double vitrage, création d'un système de chauffage, plomberie et réagencement complet du plateau) permettant de redistribuer entièrement les espaces selon vos besoins. Possibilité d'extension: Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m² (idéal pour la création de plusieurs lots locatifs). Informations financières et légales: Prix net vendeur: 85 000 €Honoraires d'agence: 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 € TTC)Prix honoraires inclus: 92 650 €DPE: classe Énergie G classe Climat G. La consommation énergétique est estimée à 414 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre à 131 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 780 € et 6 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.