Maison à vendre à Saint-Doulchard

A Saint-Doulchard, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges, venez découvrir ce pavillon idéalement situé au cœur du quartier résidentiel calme et recherché Maxime Lebrun. La maison s’ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour exposé au sud et ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire aménagée et  des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde entrée côté jardin, donnant accès à une cuisine d’été et à une chaufferie-buanderie. Ces espaces complémentaires offrent un confort particulièrement appréciable au quotidien. A l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle d’eau avec wc. La maison bénéficie également d’un garage attenant et d’une dépendance à usage d’atelier. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 352 m² offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Les atouts de l’emplacement : quartier résidentiel calme ; la Mairie à seulement 5 minutes à pied. Situation privilégiée : à 5 minutes de la Rocade ; à 15 minutes de l’accès à l’autoroute A71 ; à seulement 2h30 de Paris, avec un accès par les portes d’Orléans ou d’Italie. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, offrant un agréable équilibre entre tranquillité résidentielle, proximité de Bourges et facilité des déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéroContactez Ludovic au 06.58. 35.96. 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.