Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres disposant toutes d'un accès exterieur, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne: l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible lui permettant d'obtenir une note B en terme de performance énergétique. Une place de parking complète le bien, atout appréciable dans le secteur. La résidence, soignée et sécurisée, dispose d'un ascenseur et a fait l'objet d'un ravalement récent. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de l'est marseillais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 169 lots, charges annuelles: 2133 €.