Maison à vendre à Alluy

Rare à la vente, découvrez cette propriété de caractère située sur la commune d’Alluy, au calme, au fond d’une petite impasse. L’ensemble se compose d’une vaste habitation principale ainsi que d’un studio attenant actuellement utilisé comme gîte, offrant de nombreuses possibilités. En entrant dans la maison, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire. Celle-ci donne également accès à une agréable terrasse couverte située à l’arrière de la propriété, idéale pour profiter du jardin aux beaux jours. Attenante à la cuisine se trouve une première chambre spacieuse. Un petit dégagement dessert ensuite une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un salon chaleureux. Depuis ce dernier, de grandes portes vitrées s’ouvrent sur un vaste séjour cathédrale, particulièrement lumineux et offrant une remarquable hauteur sous plafond. Un escalier permet d’accéder à la grande mezzanine qui surplombe le séjour, actuellement aménagée en espace de travail. Celle-ci dessert une seconde chambre spacieuse, dans le prolongement de laquelle se trouve un vaste grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Dans le prolongement direct de l’habitation se trouve un studio disposant de sa propre entrée ainsi que d’un jardin privatif clos. Actuellement exploité en gîte, il comprend une pièce principale faisant pièce de vie et de chambre, suivie d’une salle d’eau avec WC. Ce logement indépendant peut ainsi continuer à être loué, accueillir famille ou amis, ou éventuellement être reconnecté à l’habitation principale (ouverture déjà présente). La propriété dispose par ailleurs d’un garage et de plusieurs petites dépendances attenantes, le tout implanté sur un grand terrain arboré d’environ 6 800 m². Caractéristiques techniques: Menuiseries: fenêtres en double vitrage pour la quasi-totalitéChauffage: trois poêles à bois complétés par des radiateurs électriques d’appointAssainissement: fosse septique non conformeTaxe foncière: 183 € par an Vidéos intérieures disponibles sur demande. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: de réalisation du diagnostic: 08/04/2026Consommation d’énergie primaire: 371 kWh/m²/an Classe FConsommation d’énergie finale: non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 166 m².