Maison à vendre à Mehun-sur-Yèvre

A seulement 10 minutes de Mehun-Sur-Yèvre (18), 15 minutes des entrées est et nord de Vierzon et 25 minutes des entrées nord et ouest de Bourges, laissez-vous séduire par ce pavillon contemporain de plain-pied, dans un lotissement situé dans un hameau d’une commune solognote et niché en pleine forêt. Il se compose d‘une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement des extérieurs, d’un cellier-buanderie ouvrant sur le jardin. L’espace nuit offre quatre chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, et d’une double vasque, et complété par un wc indépendant. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1.201 m², la propriété dispose d’un portail électrique et d’une cabane de jardin, parfaits pour conjuguer praticité et confort au quotidien. Les atouts: pas de travaux à prévoir; environnement calme en pleine nature; commune avec écoles en regroupement scolaire sur deux villages ( transport, cantine et garderie assurés). Situation idéale: à 15 minutes de l’accès à l’autoroute A71 et 20 minutes de l’autoroute A20; à environ 2h20 de Paris (Porte d’Orléans ou d’Italie). Une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéroContactez Ludovic au 06.58. 35.96. 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.