Maison à vendre à Mehun-sur-Yèvre

A Mehun-Sur-Yèvre, dans le quartier recherché de Barmont, à seulement 15 minutes des entrées ouest et est de Vierzon, venez découvrir ce pavillon traditionnel sur sous-sol, agrémenté de poutres apparentes et offrant une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, à proximité des commodités et des écoles. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un séjour chaleureux avec cheminée équipée d’un insert et une cuisine dinatoire aménagée. Le coin nuit dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Le sous-sol, accessible de plain-pied côté jardin par une seconde entrée, offre de belles possibilités avec un garage d’environ 40 m², une pièce chauffée et une cave. Une dépendance attenante à la maison, actuellement à usage d’atelier, complète les prestations. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1.270 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Les atouts de l’emplacement : le centre-ville et les écoles sont accessibles à pied en seulement 10 minutes ; le Jardin du Duc Jean de Berry ainsi que les différents lieux de pêche se trouvent également à proximité. Une situation privilégiée : à 15 minutes de la Rocade de Bourges ; à 15 minutes de l’accès à l’autoroute A71 à Vierzon (en direction de Paris); à 20 minutes de l’accès à l’autoroute A71 à Bourges (en  direction de Clermont-Ferrand) ;  à seulement 2h30 de Paris, avec un accès par les portes d’Orléans ou d’Italie. Un bien pensé pour la vie de famille, qui séduira également les amateurs d’environnement verdoyant et de pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéroContactez Ludovic au 0.58. 35.96. 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.