Appartement à vendre à Limoges

Belle opportunité de réhabilitation à Limoges avec cet ancien local commercial et son logement, idéal pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale ou un projet mixte (commerce / restauration avec logement de fonction). Agencement & Volumes: Rez-de-chaussée (environ 59 m²): ancien bar avec sanitaires et pièce complémentaire, le tout élevé sur cave. Étage (environ 36 m²) avec accès indépendant: ancienne cuisine et 2 pièces à rénover entièrement. Combles: grenier offrant du potentiel d'aménagement supplémentaire. Potentiel & Évolution du projet: Travaux complets de réhabilitation à prévoir (transformation possible en totalité pour de l'habitation ou projet mixte). Possibilité d'extension: Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m² (idéal pour la création de plusieurs lots locatifs). Informations financières et légales: Prix net vendeur: 85 000 €Honoraires d'agence: 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 € TTC)Prix honoraires inclus (HAI): 92 650 €DPE: Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.