Maison à vendre à Massay

A Massay, à seulement10 minutes de l’entrée sud de Vierzon et 30 minutes de l’entrée ouest de Bourges, venez découvrir cet ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation), idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée et anciennement exploitée en boucherie, se compose d’une boutique, d’un laboratoire, ainsi que de trois chambres froides, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de reconversion. La partie habitation se décompose ainsi: au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc; au 1er étage, une suite parentale (comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc privatifs) et deux chambres contiguës; au 2ème étage un grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension supplémentaire. L’ensemble est complété par une chaufferie avec grenier, une dépendance comprenant des garages et une cour intérieure fermée, accessible par un porche. Situation idéale: à 2 minutes de l’échangeur de l’autoroute A20; à 10 minutes de l’autoroute A71; à environ 2 h de Paris (porte de Gentilly). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéroContactez Ludovic au 06.58. 35.96. 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.