Appartement à vendre à Bourges

Situé à Bourges, dans le quartier recherché de Gionne, secteur Berthelot-Colbert, venez découvrir cet agréable appartement mansardé de type 2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une surface de 38,60 m² (loi Carrez), il se trouve au 1er étage d’un pavillon comprenant 4 logements. Il comprend d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle d'eau avec wc apportant un véritable confort supplémentaire. Ce bien est complété par un emplacement de stationnement privatif. Les parties communes offrent un jardin arboré, une dépendance et une cave. Situation privilégiée: à seulement 10 minutes de l'accès à l’autoroute A71 et à 2 h30 de Paris (Porte d'Italie ou d'Orléans), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéroContactez Ludovic au 06.58. 35.96. 66. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 1800 €.