Maison à vendre à Mehun-sur-Yèvre

Situé à Mehun-Sur-Yèvre, à seulement 15 minutes des entrées ouest de Bourges et est de Vierzon, venez découvrir cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation), bénéficiant d’un emplacement stratégique en hypercentre. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale, anciennement exploitée en restaurant, composée de deux salles de réception, dont l’une équipée d’un bar, d’une cuisine professionnelle, d’une arrière-cuisine avec chambre froide, ainsi qu’un espace sanitaire dédié à la clientèle (avec 2 wc). Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant une cuisine, une salle de bains avec wc et cinq chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage privé que locatif. L’ensemble est complété par une courette intérieure et un garage, apportant des espaces pratiques de rangement et de stockage. Les atouts: Localisation privilégiée en hypercentre; situation sur un axe principal très fréquenté (Bourges / Vierzon); gros volumes et fort potentiel d’exploitation. Situation géographique idéale: à 20 minutes des accès à l’autoroute A71 de Vierzon (direction Orléans / Paris) et de Bourges (direction Clermont-Ferrand); à environ 2h30 de Paris (Porte d’Orléans ou d’Italie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéroContactez Maxime au 06.68. 95.13. 59.