Maison à vendre à Bourges

En exclusivité! À Bourges (18), dans le quartier de la gare, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol non enterré, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux en double exposition avec cheminée ouverte et donnant sur une terrasse orientée ouest-sud-ouest surplombant le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains, ainsi qu’un wc indépendant. A l’étage vous trouverez trois chambres et un bureau (avec wc privatif) offrent tout l’espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie, un débarras et une pièce vitrée ouvrant directement sur le jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur et des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 548 m², agrémenté d’une dépendance, pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire ou d’atelier. Atouts: proximité des écoles primaire et maternelle; accès facile aux transports. Situation avantageuse: à seulement 15 minutes de l’accès à l’autoroute A71; à environ 3 h de Paris (Porte d’Orléans ou d’Italie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58. 35.96. 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3120 € et 4260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.