Maison à vendre à Mehun-sur-Yèvre

A Mehun-Sur-Yèvre, située à 15 minutes de l'entrée ouest de Bourges et de l'entrée est de Vierzon venez découvrir cette charmante maison de pierres élevée sur caves. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d'eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une pièce palière pouvant être aménagée en espace bureau, dressing ou coin lecture, ainsi qu’une chambre. Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 526 m², partiellement clos, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air en famille ou entre amis, ou les projets de jardinage. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts jardin privatif; garage; centre-ville et commodités accessibles en seulement 5 minutes. Situation privilégiée: à 15 minutes de la rocade de Bourges; à 20 minutes de l’accès à l’autoroute A71 de Bourges (direction Clermont-Ferrand); à 15 minutes de l’accès à l’autoroute A71 de Vierzon (direction Paris); à seulement 2h30 de Paris (Porte d’Orléans ou d’Italie). Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 937860013. Contactez Maxime au 06.68. 95.13. 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.